Camphuysen 4, Roden

This well-maintained, spacious detached house is located in a beautiful, generously laid-out residential area directly bordering the Terheijlster forest.

The house is characterized by its generous living space, a large bedroom and bathroom on the ground floor, and a spacious work or practice room.

Living area: 183 m²
Content: 778 m³
Plot area: 700 m²
--------------------------------------

DESCRIPTION
The house was originally built in 1975, later the former garage was converted into a full-fledged living/working space. The current occupant has lived in the house with care since its construction — now already 50 years, and that says a lot about the living comfort and location.

See more? Visit camphuysen4.nl for detailed information.
Would you rather look around digitally first? Use the 360° tour below the photos and walk through the property virtually — this way you discover every room in detail!
--------------------------------------

ENVIRONMENT
The neighborhood is spacious, green and located directly next to an extensive forest and nature area. The lively and hospitable Drents village of Roden offers a wide range of shops, sports facilities and restaurants, surrounded by beautiful nature.
Cities like Groningen and Assen are reachable within respectively 15 and 20 minutes. In addition, a bus heading to Groningen runs several times per hour — ideal for commuting.
--------------------------------------

CLASSIFICATION
Begane grond: ruime hal/entree met garderobe en toilet, L-vormige woonkamer met (gas)haard en schuifpui naar de tuin (55 m²), gesloten keuken, slaapkamer (13 m²) met aansluitende een badkamer en doorgang naar een grote werkkamer (20,5 m²). Via de keuken toegang tot de bijkeuken en een ruime berging.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers (respectievelijk 9,3 m², 9,6 m², 9,7 m² en 13,1 m²) en een badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: bergzolder

Tuin: in de grote, zonnige tuin op het zuidwesten bevind zich nog een groot overdekt terras, hier kunt u heerlijk genieten van de ondergaande zon en van de ruimte en privacy die deze tuin te bieden heeft.
--------------------------------------

FEATURES
• Hete-luchtverwarming
• Spouwisolatie en dubbele beglazing
• Er is geen mijnbouwschade geclaimd
• Dakkapel op de etage

Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning — precies zoals u deze bij een bezichtiging zult ervaren.
Wilt u nog beter inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding: zo krijgt u een gedetailleerd beeld en kunt u zich eenvoudig een voorstelling maken van de indeling en de ruimtes. Lees de volledige omschrijving